Estimados clientes y amigos:
El pasado día 6 de octubre de 2026, el Consejo de Ministros aprobó el Real Decreto-ley 29/2026, en sustitución del derogado Real Decreto-ley 26/2026, cuyas medidas quedaron sin efecto al no ser convalidado por el Congreso de los Diputados en su sesión de 26 de octubre de 2026.
El Real Decreto- ley 29/2026, de 6 de octubre, por el que se adoptan medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible, publicado en el BOE el 7 de octubre de 2026 y en vigor desde el día 8 de octubre de 2026, vuelve a introduce importantes modificaciones en la regulación de los arrendamientos urbanos mediante su artículo 3.
Nos encontramos ante una reforma que refuerza la protección de los arrendatarios y que puede tener una incidencia directa en la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias, en la gestión de los arrendamientos y en la seguridad jurídica propietarios, inversores y empresas patrimonialistas.
Debe tenerse en cuenta que el Real Decreto-ley ha sido aprobado encontrándose disuelto el Congreso de los Diputados con motivo de la convocatoria de elecciones generales, por lo que deberá ser sometido a la correspondiente convalidación por la Diputación Permanente del Congreso. No obstante, la norma está vigente y resulta aplicable desde su entrada en vigor.
En la nota informativa analizamos las principales novedades de la reforma, su posible impacto practico para propietarios e inversores y las recomendaciones que consideramos oportunas para afrontar este nuevo marco regulatorio.
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Quedamos a vuestra disposición para resolver cualquier duda que os pueda surgir al respecto.
Un abrazo,
El equipo de LIFE ABOGADOS